房事底定！
在一片疑雲重重的談判過程後........ 振臂疾呼！ 購屋有效~~~~ XD
不，這不是在選舉。短短八個工作天，從上禮拜六復勘，到這禮拜三下斡旋，再到今日簽約完成，速度之快、效率之好，一時間還未反應過來呀。
這次能夠這麼快的底定簽約，一定要感謝信義房屋的熱心女仲介，在居間協調過程中，展現出來的積極與熱誠。連續一個禮拜，針對買賣方的疲勞轟炸
總算是有得到辛苦的代價。在簽約完之後，看到仲介如釋重負的表情，有點搞不清楚是自己買了房子，還是仲介買了房子，有一種奇妙的違和感 
記得上禮拜六，與家母一同前往復勘完，買與不買之間，仍然拿不定主意，只好到當地的土地公廟問了一下，家母擲筊，兩聖筊、一怒筊，大概是詢問不夠嚴謹。我不信，再擲一次，誠心乞問，若得應許，則一次三聖筊。果不其然，連續應了三個聖筊。這下，總該心無旁鶩，大膽斡旋了吧。
但畢竟是第一次購屋，事關重大，買與不買之間，客觀條件考量甚多，因此還是錯失先機，先讓其他客戶進入斡旋階段囉。
還真是應了自己常說的，只要自己看過的屋，隔天大概就斡旋下架了 XD
仲介本來希望由我方先下斡旋，取得優先談判權力，而後再議。但這時我反而提出一個想法，待其餘客戶復勘之後都無意願，我再參予斡旋階段 XD 仲介聽完有些傻眼，因為很少有客戶會把感興趣的物件先推給別人的 XD 當時的想法也很簡單，針對這物件，既然沒有八成以上的購入意願，那就交給緣分去安排。
當晚得知復勘的客戶中，有一組頗有意願，當下聽了也沒太多感覺，畢竟看屋近半年，看著物件來來去去，心裡也沒太多感覺。事隔一日，前一批客戶，因為價格談不攏，退出斡旋。熱心積極的仲介，再次來詢問我方的態度，不用多說，那就以更接近前波斡旋價的底價去試探看看囉。
原價殺個兩成，試探一下屋主有無談判意願。屋主應允，那就進入最後議價階段囉。由於物件本身裝潢風格獨特，即便買下，也還需要些許經費進行裝潢設計，因此殺個兩成應不為過，若是真的談不成，後續也有腹案在等著，倒也不擔心議價結果。
屋主方也很謹慎，沒有確切的斡旋契約，是不會輕易露面的，而且有上一批買方，自備款橋不攏的經驗，也更要求仲介方，能夠篩選一下客戶。相反的，我方沒有預算限制，更明白的說，無需經由貸款，充足現金直接購入亦無不可，因此我方也期待屋主能夠放下這方面的疑慮，出面議價為佳。
最後在交叉詢問過程中，雙方就最後成交價格取得共識，此時還有些錯愕，因為我方加碼不多，反倒是屋主最後關頭吸收不少價格，才促成這筆買賣，現在想來還感到有些許驚喜。
坐落縣市交通要道，未來捷運預定地，26坪無公設，二樓三房兩廳，鬧中取靜，生活機能一應俱全，增值空間亦大，在這個置產運最強勢的流年買下，也正應驗了斗數針對田宅運勢購屋增值的看法。
而且了卻一樁長年的心事，剩下的就是完稅、過戶、交屋，以及事後的空間佈置。預計農曆年前可以入厝，屆時搬遷應該也會很辛苦吧
最後要感謝屋主的誠意，而且又是同鄉，性情與我也頗為相似，還接收了屋主一整櫃的書籍，嗜書如命的我如獲至寶，真的萬分感謝呀。
還要感謝曾經一同看屋的朋友們，以後有空多多來泡茶閒嗑牙吧。還有，別再對人家美麗女仲介品頭論足了
僅以此篇告別無殼蝸牛的過往。安身而後立命，隨後開始進行下一波的進修計畫，GO~~ !!
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不，這不是在選舉。短短八個工作天，從上禮拜六復勘，到這禮拜三下斡旋，再到今日簽約完成，速度之快、效率之好，一時間還未反應過來呀。
這次能夠這麼快的底定簽約，一定要感謝信義房屋的熱心女仲介，在居間協調過程中，展現出來的積極與熱誠。連續一個禮拜，針對買賣方的疲勞轟炸
總算是有得到辛苦的代價。在簽約完之後，看到仲介如釋重負的表情，有點搞不清楚是自己買了房子，還是仲介買了房子，有一種奇妙的違和感 
記得上禮拜六，與家母一同前往復勘完，買與不買之間，仍然拿不定主意，只好到當地的土地公廟問了一下，家母擲筊，兩聖筊、一怒筊，大概是詢問不夠嚴謹。我不信，再擲一次，誠心乞問，若得應許，則一次三聖筊。果不其然，連續應了三個聖筊。這下，總該心無旁鶩，大膽斡旋了吧。
但畢竟是第一次購屋，事關重大，買與不買之間，客觀條件考量甚多，因此還是錯失先機，先讓其他客戶進入斡旋階段囉。
還真是應了自己常說的，只要自己看過的屋，隔天大概就斡旋下架了 XD
仲介本來希望由我方先下斡旋，取得優先談判權力，而後再議。但這時我反而提出一個想法，待其餘客戶復勘之後都無意願，我再參予斡旋階段 XD 仲介聽完有些傻眼，因為很少有客戶會把感興趣的物件先推給別人的 XD 當時的想法也很簡單，針對這物件，既然沒有八成以上的購入意願，那就交給緣分去安排。
當晚得知復勘的客戶中，有一組頗有意願，當下聽了也沒太多感覺，畢竟看屋近半年，看著物件來來去去，心裡也沒太多感覺。事隔一日，前一批客戶，因為價格談不攏，退出斡旋。熱心積極的仲介，再次來詢問我方的態度，不用多說，那就以更接近前波斡旋價的底價去試探看看囉。
原價殺個兩成，試探一下屋主有無談判意願。屋主應允，那就進入最後議價階段囉。由於物件本身裝潢風格獨特，即便買下，也還需要些許經費進行裝潢設計，因此殺個兩成應不為過，若是真的談不成，後續也有腹案在等著，倒也不擔心議價結果。
屋主方也很謹慎，沒有確切的斡旋契約，是不會輕易露面的，而且有上一批買方，自備款橋不攏的經驗，也更要求仲介方，能夠篩選一下客戶。相反的，我方沒有預算限制，更明白的說，無需經由貸款，充足現金直接購入亦無不可，因此我方也期待屋主能夠放下這方面的疑慮，出面議價為佳。
最後在交叉詢問過程中，雙方就最後成交價格取得共識，此時還有些錯愕，因為我方加碼不多，反倒是屋主最後關頭吸收不少價格，才促成這筆買賣，現在想來還感到有些許驚喜。
坐落縣市交通要道，未來捷運預定地，26坪無公設，二樓三房兩廳，鬧中取靜，生活機能一應俱全，增值空間亦大，在這個置產運最強勢的流年買下，也正應驗了斗數針對田宅運勢購屋增值的看法。
而且了卻一樁長年的心事，剩下的就是完稅、過戶、交屋，以及事後的空間佈置。預計農曆年前可以入厝，屆時搬遷應該也會很辛苦吧
最後要感謝屋主的誠意，而且又是同鄉，性情與我也頗為相似，還接收了屋主一整櫃的書籍，嗜書如命的我如獲至寶，真的萬分感謝呀。
還要感謝曾經一同看屋的朋友們，以後有空多多來泡茶閒嗑牙吧。還有，別再對人家美麗女仲介品頭論足了
僅以此篇告別無殼蝸牛的過往。安身而後立命，隨後開始進行下一波的進修計畫，GO~~ !!
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恭喜呀～～ (灑花 XD)
回覆刪除才剛看你聊起看房心得,一下子就跳到簽約囉,真夠快的耶,有空去你那坐坐呀~ ^^
re：御水藍
回覆刪除還好耶，其實以簽約來說，我們家比較龜毛，可能算是慢的 XD
要來玩的，歡迎呀，不過最快也得等過年後了吧 ^^||
真是青年才俊,這麼年輕就置產了(煙~~)
回覆刪除re：依薩克
回覆刪除此言差矣，小弟偶也是苦過來的ㄋㄟ~
該拿回來的，絕不手軟
而且你那邊有一堆隱性資產，還酸我 XD 很機車耶
不虧是殺老大
回覆刪除連殺價都殺很大!!
裝潢部份我這邊有認識的朋友在做,要估價的話可以跟我講啦
re：VC
回覆刪除哪有殺很大？殺很小啦！ (老船長語調 XD)
裝潢設計，目前有朋友介紹了，如果估價不合算，就在另尋管道囉~ ^^